Перепланировка, согласование

Согласование перепланировок является приоритетным направлением деятельности нашей компании, которая оказывает услуги населению в области решения таких важных вопросов, как утверждение перепланировки, перепланировка квартир, реконструкция зданий, консервация недостроенных объектов недвижимости, перевод в нежилой фонд различных помещений – дома или квартиры. Мы также оказываем профессиональное содействие в подаче в соответствующие органы проект перепланировки для того, чтобы получить разрешение на строительство.

Все жители крупных мегаполисов, живущих, в многоэтажных домах рано или поздно задумываются о более комфортабельных условиях проживания. Наш дом - это часть нашей индивидуальности. Очевидно, что перепланировка в городе самый распространённый вид работ, способствующий сделать Ваше жильё более удобным.

Перепланировка

Перепланировка - это не только дизайнерское решение, строительно-монтажные, сантехнические, электрические работы, это и ряд необходимых согласований, которые помогут Вам без всяких осложнений распоряжаться своей квартирой или офисом.

Наша служба готова помочь Вам в трудном процессе согласования, утверждения перепланировки и ввода в эксплуатацию объекта недвижимости после перепланировки, а так же реконструкции, перепрофилированию, выводу из жилого фонда Ваших объектов недвижимости, перевод квартиры в нежилое помещение, подготовке всех необходимых документов, в том числе регистрации Вашей недвижимости в РУП "Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру".

Любое согласование - это трудоёмкая и длительная по времени бумажная процедура.

Мы можем порекомендовать Вам хорошего дизайнера, выполняющего недорого и качественно дизайн-проект.

Так же наша Служба сотрудничает со строительными бригадами, которые могут оказаться очень полезны для Вас, и порадуют своими расценками.

Работы, выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации:

Согласно Постановлению Совета Министров Республики Беларусь

от 16 мая 2013 г. № 384

Не требуются разрешение местного исполнительного и распорядительного органа и разработка проекта для проведения следующих ремонтно-строительных работ:

установка (замена) межкомнатных дверей в пределах существующего дверного проема;

устройство подвесных (натяжных) потолков;

устройство и демонтаж стационарных шкафов и антресолей;

установка вентиляционных приборов;

замена электротехнических изделий (розетки, выключатели, светильники) и напольных покрытий на имеющие аналогичные технические характеристики;

замена электрических плит и санитарно-технического оборудования.

По согласованию с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией граждан-застройщиков, специализированными организациями (органами), обслуживающими жилой дом, производятся следующие ремонтно-строительные работы:

установка индивидуальных приборов учета воды (согласование с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией граждан-застройщиков);

замена оконных и балконных заполнений фасадов жилых домов, а также устройство неотапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий (согласование с местным территориальным органом архитектуры и градостроительства);

установка усиленных и дополнительных входных дверей в помещение (согласование с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией граждан-застройщиков);

замена газовых плит, установка индивидуального прибора учета газа (согласование с обслуживающей организацией газового хозяйства).

Для производства работ, указанных в настоящем пункте, не требуются разрешение местного исполнительного и распорядительного органа, разработка проекта и его государственная экспертиза.

Изменения, которые запрещены законом и не поддаются согласованию:

Согласно того же Постановления, запрещается производство работ:

с нарушением действующих строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических требований, законодательства об охране историко-культурного наследия, об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

приводящих к снижению несущей способности конструкций (оснований фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, простенков, конструкций крыш и плоских кровель), а также гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;

влекущих за собой нарушение режима работы систем вентиляции, дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;

по устройству жилых помещений без естественного освещения; установке перегородок, попадающих в оконные проемы;

по установке в помещении дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет увеличение предельно допустимых расчетных инженерных нагрузок на одно помещение жилого дома;

по изменению цветового решения фасада жилого дома;

ведущих к снижению эксплуатационной пригодности конструкций здания, технической долговечности и сохранности отдельных помещений или жилого дома.

Запрещается выполнение переустройства и перепланировки помещений, если жилой дом в установленном порядке признан непригодным для проживания и не подлежит восстановлению.

Каждый случай индивидуален, поэтому мы предлагае индивидуальный подход к каждому заказчику.

Ждем вас и будем рады видеть в числе своих постоянных клиентов!