Мы окажем всевозможное содействие и оперативную помощь в получении Вами разрешения на строительство. При необходимости, мы подскажем Вам, кому можно поручить проект строительства или проект перепланировки уже имеющегося старого дома на купленном Вами участке.
Если по каким-то причинам Вы не можете приступить или продолжить строительство дома на участке, то Вам может понадобится консервация недостроенного дома или приобретенного под постройку участка. в этом вопросе Вы также можете рассчитывать на нас.
Разрешение на строительство в Минске и Минском районе существенно различаются.
Для разрешения на строительство индивидуального жилого дома в Минском районе Вам потребуется: 3 копии свидетельства о гос. регистрации земельного участка; заявление на строительство - подаётся в сельский совет. Сельский совет выдаёт ходатайство главному архитектору отдела Архитектуры и градостроительства Минского райисполкома о разрешении на проведение проектно-изыскательских работ, заверенное председателем сельского совета.
Далее ходатайство необходимо согласовать с:
1. Начальником землеустроительной и геодезической службы Минского района;
2. Главным архитектором Минского райисполкома;
3. Начальником районной инспекции природных ресурсов и охраны окружающей среды; 4. Главным государственным санитарным врачом Минского района.
Все вышеуказанные документы подаются в сельский совет для вынесения решения.
Затем заказывается проект Вашего дома, согласовывается в соответствующих инстанциях, послечего заказывается паспорт застройщика.
Только имея этот документ на руках - Вы можете приступать к строительству.
В Минске проектирование зданий начинается после получения от заказчика архитектурно планировочного задания (АПЗ)/ Форма приведена ниже:
- заказчик (застройщик);
- подрядчик;
- вид строительства;
- стадия проектирования;
- проектная организация;
- архитектурно-планировочное задание действительно до "____" 20__ г.
К АПЗ прилагается выкопировка ( из генплана, детального плана).
По истечении указанного срока АПЗ подлежит перерегистрации.
1. Характеристика земельного участка:
1.1 Месторасположение, рельеф, размеры и т. д.
1.2 Характеристика прилегающей территории (наличие памятников истории, культуры и архитектуры, производственных предприятий, железных и автомобильных дорог, магистральных нефте- и газопроводов, аэродромов и т. д.).
1.3 Существующие на участке сооружения, подлежащие сносу или переносу.
1.4 Решение (областного, районного, городского) исполкома на снос, перенос зданий или сооружений.
1.4 Требования по сохранности существующих на участке зеленых насаждений.
2. Требования к проектированию:
2.1 Требования к проектированию генерального плана объекта.
2.2 Требования к проектированию зданий и сооружений (проекты индивидуальные, повторного применения или типовые, стены, каркас, кровля, отделка фасадов).
2.3 Требования по вариантному проектированию.
2.4 Благоустройство территории и озеленение:
- вертикальная планировка;
- проезды, тротуары;
- подъездные дороги;
- ограждения;
- озеленения;
- освещение.
2.5 Инженерные сети и коммуникации
(с учетом перспективного строительства):
- водопровод и канализация;
- дождевая канализация и водостоки;
- теплоснабжение;
- электроснабжение;
- телефонизация;
- радиофикация;
- специальные мероприятия.
Требование по разработке рекламы.
Требования к световому оформлению в вечернее время.
Использование встроенных помещений первого этажа, цокольных этажей и т. д.
Согласование проектной документации
В органы архитектуры и градостроительства для предварительного рассмотрения предоставляется:
а) эскиз генерального плана с проектируемым объектом (объектами);
б) объемно-пространственное и цветовое решение;
в) схемы прокладки инженерных коммуникаций.
Проект представляется на рассмотрение архитектурно-градостроительного Совета (Минстройархитектуры, облисполкома, горисполкома, райисполкома).
При окончательном согласовании проектной документации в органы архитектуры сдается в одном экземпляре:
а) генеральный план и копии согласования предприятий, выдавших технические условия;
б) сводный план инженерных сетей и их профили с согласованиями соответствующих технических служб;
в) план благоустройства и озеленения;
г) цветовое решение фасадов.
Наша компания оказывает следующие услуги:
Справка:
Система управления и рекламы
